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杭州土拍2024收官战圆满结束，总成交额约145.62亿。滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海房地产以总价44.90亿元竞得，溢价率59.78%。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来2024年度的最后一场竞拍盛宴，土拍大战圆满收官。据中指研究院权威数据统计，当日共有7宗地块成功出让，其中6宗地块以溢价方式成交，1宗地块则以底价顺利成交，总成交额高达约145.62亿元人民币。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经历了66轮激烈的竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，该地块成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为当日的焦点。

出让信息详细披露，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东临江陵路，南接滨盛路，西靠通和路，北达科技馆街，出让总面积达30459平方米（住宅部分18275.4平方米，商业部分12183.6平方米）。该地块规划建筑面积为10.05万平方米，容积率控制在1.2至3.3之间，起始竞拍价约为28.10亿元。

中指研究院专业分析指出，滨江区西兴地块凭借其无可比拟的区位优势，距离滨江区政府仅不到500米的距离，且北侧可一览壮阔江景，区位价值显著，地段优势极为突出。结合周边新房市场的中签率情况以及二手房市场价格走势，预计该地块开发后的新房价格或将达到每平方米10万元左右的水平，市场前景广阔。

（文章来源：新京报）