AI导读：

杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海以总价44.90亿元竞得，溢价率高达59.78%，预计新房价格或达10万元/平方米。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年度的收官之战。据中指研究院数据显示，当天共成交7宗地块，其中6宗地块以溢价方式成交，总成交金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块在经过激烈的66轮竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为此次土拍的焦点。

出让信息详细披露，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东接江陵路，南邻滨盛路，西靠通和路，北达科技馆街，出让总面积达30459平方米，其中住宅用地18275.4平方米，商业用地12183.6平方米。该地块规划建筑面积为10.05万平方米，容积率为1.2至3.3，起始价约为28.10亿元。

中指研究院分析指出，滨江区西兴地块不仅紧邻滨江区政府，距离不足500米，而且北侧可俯瞰迷人的江景，区位价值极高，地段优势极为明显。结合周边新房市场的中签率情况和二手房价格走势来看，预计该地块开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为市场上的热门楼盘。

（文章来源：新京报）