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2024年广州涉宅地土拍市场收官，前员村绢麻厂两宗地块以总价70亿元成交。全年共成交49宗地块，总金额达772.6063亿元。保利地产成拿地大户，单独摘得7宗地块，总金额占全年卖地金额的32.8%。

今日，2024年12月31日，广州土地市场迎来年终大戏，前员村绢麻厂两宗地块以总价70亿元成功出让，为广州2024年涉宅地土拍市场画上圆满句号。这两宗地块均位于员村二横路以西，其中AT080720地块成交总价为43.2792亿元，楼面价达51127元/m²；AT080721地块则以26.9393亿元成交，楼面价为50721元/m²，两者均由保利地产以底价竞得。

回顾2024年，广州涉宅地土拍市场风云变幻，全年共成交49宗地块，总成交金额高达772.6063亿元，总建筑面积达到434.3992万平方米。在这49宗地块中，有16宗地块因各种原因延期或中止出让，但仍有33个区域成功完成交易。值得注意的是，中心区域成交地块占据半壁江山，达到25宗，占比51%。其中，海珠区、天河区、南沙区各成交8宗地块，番禺区成交7宗，花都区成交6宗，白云区、黄埔区各成交3宗，荔湾区、增城区各成交2宗，越秀区和从化区则各有1宗地块成交。

从拿地主体来看，2024年广州土地市场呈现出多元化竞争格局。除了国央企、区属国企等传统拿地大户外，头部民企也重返土拍市场，如绿城、龙湖以及混合所有制企业万科等。在国央企中，央企成为拿地主力军，市属国企拿地数量有所减少。以保利地产为例，该公司在2024年单独在广州摘得7宗地块，分布于海珠区、天河区及荔湾区，总拿地金额高达253.8亿元，占广州全年卖地金额的32.8%，展现出强大的市场影响力和竞争力。

（文章来源：南方都市报，图片来源于网络）