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北京昌平区北七家镇一宗涉宅用地成功出让，由中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体以21.143亿元竞得。该地块为北京第二宗不限价地块，未来将用于打造国贤府二期项目。

北京再度迎来一宗不限地价的涉宅用地出让盛事。12月30日，位于昌平区北七家镇的优质地块正式成交，由中建智地置业有限公司与北京未来科学城置业有限公司携手，以21.143亿元的价格成功竞得。

该地块为昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目，包括CP01-1503-0002、0008、0009三个地块，交易编号为京土储挂（昌）[2024]050号。地块总面积达79104.711平方米，规划建筑面积为100406.1243平方米，起始价为210770万元。最终，中建智地与未来科学城联合体以211430万元竞得，成交楼面价为21057元/平方米，溢价率为0.31%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯透露，本次竞拍吸引了招商和金茂等多家企业的参与。值得注意的是，该地块是北京推出的第二宗不限价地块，位于昌平区南部，北七家板块内，紧邻未来科学城。地块分为南北两部分，北侧为居住用地，南侧同样为居住用地，规模略小，而0008地块则为B4综合性商业金融服务业用地。

据中指研究院数据显示，北七家板块商品房以别墅为主，周边多为回迁房和安置房。此次竞得地块将用于打造国贤府二期项目，旨在提供更具性价比的住宅产品。中建一局和未来科学城的再度联手，将统一调配资源，提高开发效率，降低管理成本。

此外，2024年北京共计出让涉宅用地41宗，土地出让金高达1554.1亿元。根据北京市规划和自然资源委员会发布的2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单，未来还将有9宗地块于2025年1月下旬供应，总面积约38公顷，建筑规模约85万平方米。