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广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，挂出白鹅潭板块核心发展区域的一宗涉宅用地，地块曾在2022年流拍，此次挂牌前进行了规划调整，增加了住宅面积且距离江景更近，竞拍日期定于2025年1月27日。

12月28日，广州市规划和自然资源局正式发布了国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，公告中提及白鹅潭板块核心区域的一宗涉宅用地，挂牌起始价高达38.0308亿元，竞拍日期定于2025年1月27日。

该地块位于荔湾区，具体坐落在珠江隧道及花地大道以东、珠江以南、芳村大道以北，包含AF020210和AF020244两个地块，总面积为27434.18平方米。其中，AF020210地块可建设用地面积为5334.33平方米，AF020244地块可建设用地面积为16383.65平方米。地块分别规划为商业商务设施混合用地和二类居住用地R2。

值得注意的是，该地块曾在2022年因无人竞拍而流拍。但在此次挂牌前，广州市规划和自然资源局对荔湾区陆居路片区（AF0202规划管理单元）的控制性详细规划进行了局部调整，增加了住宅面积，使其更接近江景，同时减少了商业面积。此次调整涉及210地块与244地块的位置互换，244地块面积调整为16384平方米，建筑面积增至12万平方米，建筑限高调整至180米，容积率为7.32；210地块面积调整为5334平方米，建筑面积减至4万平方米，建筑限高调整至150米，容积率为7.5。

根据出让公告，AF020210地块将用于建设五星级标准酒店，客房数量不少于320间，且需整体确权，不得分割销售。而AF020244地块的居住建筑则需按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。此外，AF020210地块还需采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的50%，并需接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

地块周边交通便捷，北侧为白鹅潭南路，西侧为花地大道北、珠江隧道口，东侧为陆居路，南侧为芳村大道中。此外，地块一路之隔便是在建中的万象城，预计将于2026年开业。周边在售项目包括华润白鹅潭悦府（2024年销售均价80000元/平方米）和保利花语和岸（2024年销售均价48000元/平方米）。

（文章来源：澎湃新闻）