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武汉市第35次土地拍卖活动顺利结束，成交总金额210.94亿元，住宅地块表现抢眼，多家房企积极参与并成功斩获心仪地块，土地市场迎来翘尾行情。

12月26日，武汉市第35次土地拍卖活动圆满落幕，共成交30宗地块，总金额高达210.94亿元，成为2024年度武汉市土地拍卖中面积最大、金额最高的一次盛会。此次拍卖中，住宅地块表现尤为抢眼，22宗涉住宅地块全部成功出让，总金额达到178.21亿元。

华润置地、伟星地产、华侨城等知名房企积极参与，并成功斩获心仪地块。值得注意的是，多家房企首次在武汉拿地，显示出对武汉楼市的信心。今年前三季度，武汉土地市场相对平淡，但12月份在楼市回暖、优质地块增加等多重因素推动下，土地市场迎来翘尾行情。中指研究院数据显示，12月份武汉土地市场单月成交金额高达418亿元，超过前11个月总和，住宅用地溢价成交现象再现。

本次拍卖中，武昌团结路地块、汉口后湖地块、东湖高新区地块等3宗住宅用地竞价激烈，最终分别由华润置地、伟星地产、武汉光谷宜居投资发展有限公司竞得。此外，武汉此次土拍还涉及商服、工业、文化和交通等用地，东湖风景215、216号地块被武汉铭亚开发建设有限公司摘得，青山区10街坊地块由华侨城旗下公司竞得，这也是华侨城年内首次在武汉公开拿地。江汉区一地块涉及存量地块规划调整，由嘉里建设以48.94亿元摘得。

随着武汉住宅设计新规的全面落地，房企可以充分利用政策红利，打造高品质住宅，提升项目性价比与市场竞争力。目前，武汉市场新上市的“第四代”等高品质项目平均开盘去化率高达82%，市场认可度较高。这些积极变化有利于房企实现利润增长，提升企业投资意愿，促进武汉土地市场稳健发展。

（文章来源：证券日报，图片来源于网络）