AI导读：

全国住房城乡建设工作会议对2024年房地产市场重点任务进行盘点，房地产市场出现积极变化，包括市场止跌回稳、保交房攻坚战成果等。同时，会议强调推进新模式，构建发展新模式，实现行业可持续发展。

12月24至25日，全国住房城乡建设工作会议对2024年房地产市场的四大重点任务进行了盘点，其中，“房地产市场出现积极变化”位列首位。这种积极变化体现在市场止跌回稳、保交房攻坚战成果显著、融资协调机制“白名单”项目扩围增效以及新发展模式的积极推进等多个方面。

短期内，稳定商品房市场成为重中之重，旨在避免风险扩散，为保交房和保民生奠定基础，并为住房新发展模式创造良好环境。会议强调了“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳的效应，要求国家各部委、中央和地方共同发力，提高政策集成性和一致性。

在稳市场的同时，推进新模式成为行业和市场稳定的长效机制。城中村等旧改项目取得了巨大突破，2024年建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。此外，住房保障也是新模式的重要抓手之一，2024年全国建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间）。

《好住房技术导则》的发布标志着“好房子”成为未来住房发展增量空间的重点。各地都在探索实施本地的“好房子”项目，接下来将加大推广落实力度，提高房屋质量，满足居民对功能、用材、居住体验和社区服务的多元化需求。

在部署2025年工作时，会议提出要把存量政策和增量政策坚决落实到位，夯实止跌回稳的基础。严控增量、盘活存量土地和房源、提高房屋质量成为关键。同时，构建发展新模式也是实现止跌回稳和行业可持续发展的系统工程，包括完善供应体系、加快发展保障性住房、推动建立“人房地钱”要素联动新机制等。

未来，“市场+保障”的住房体系建设将成为新模式的核心，以需定供，满足不同层次、不同需求人群的住房需求。此外，有力有序推行现房销售、优化预售资金监管也是未来房地产市场的重要趋势。

总之，在经历了三年的持续调整后，房地产市场在2024年出现了企稳的迹象，而2025年则是止跌回稳的关键时期。政策上既要稳定商品房市场，解决短期问题，也要积极探索新模式，提振市场信心，以实现房地产市场的持续健康发展。

（文章来源：21世纪经济报道）