AI导读：

全国住房城乡建设工作会议提出，2025年将持续推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式，同时大力实施城市更新行动，包括老旧小区改造、老化燃气管道更新改造等。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议于北京隆重召开。住房城乡建设部相关负责人于25日会上透露，2025年，我国将持续发力，力求推动房地产市场企稳回升，并加速构建全新的房地产发展模式。

会议着重指出，为推动房地产市场止跌回稳，需从两方面入手。首要任务是释放需求，全面落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，强化住房公积金的支持功能，加大城中村及危旧房改造力度，并在原有基础上新增100万套城中村改造项目，重点支持条件成熟且群众意愿强烈的项目。其次，优化供给结构，商品房建设需严控增量、优化存量、提升品质，并增加保障性住房供给，助力新市民、青年人和农民工等群体实现安居梦想。

会议对构建房地产发展新模式的路径进行了详细阐述，涵盖优化住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度和完善房地产全过程监管等方面。通过一系列举措，旨在促进房地产市场的供需平衡和稳定发展。

会议还提出，2025年将大力实施城市更新行动，谋划并启动一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅的新模式。同时，将积极推进老化燃气管道更新改造、黑臭水体治理等民生工程和发展工程。

对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在供求关系发生重大变化的背景下，房地产市场的旧模式已难以为继，要实现止跌回稳，必须转向新模式。他强调，推动建立“人房地钱”要素联动新机制，是未来商品房和保障性住房供应的重要原则。同时，他也指出了推行现房销售的难度，并建议未来在土地供应阶段即规划现房销售，加大扶持力度。

（文章来源：羊城晚报）