AI导读：

全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议提出2025年将持续推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产新模式，大力推进城市更新，并提出五项主要任务，包括优化住房供应体系、建立要素联动新机制等。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京顺利召开。会上，住房城乡建设部相关负责人明确指出，2025年将持续推动房地产市场止跌回稳，并致力于构建全新的房地产发展模式。

会议深入探讨了2025年住房城乡建设工作的总体策略，强调要充分释放住房城乡建设在稳增长方面的潜力，保障和改善民生，防范化解风险隐患。会议提出了“四好”建设目标，即打造好房子、好小区、好社区、好城区，同时强调稳住楼市、加快构建房地产新模式、推进城市更新、促进建筑业转型升级，确保完成“十四五”规划目标。

值得注意的是，会议将推动房地产市场止跌回稳列为2025年的首要任务，并从需求端和供给端两个方面进行了详细部署。在需求端，会议要求落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，大力支持刚性和改善性住房需求，发挥住房公积金的积极作用，并扩大城中村改造规模。

在供给端，会议强调商品房建设应严控增量、优化存量、提高质量，增加保障性住房供给，助力新市民、青年人、农民工等群体实现安居。会议还回顾了2024年房地产市场的积极变化，包括交易面积双增长、保交房攻坚战取得显著成效、城中村改造和城市危旧房改造项目稳步推进等。

展望未来，会议明确了2025年构建房地产发展新模式的五项主要任务，包括优化住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度和完善房地产全过程监管。同时，会议还提出要大力实施城市更新，完成老旧小区和老化燃气管道的更新改造任务。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，推动房地产市场止跌回稳是当前的重中之重。若城中村改造及收储存量房等政策加快落实，居民置业意愿有望提升，2025年全国商品房销售面积有望实现止跌。

（文章来源：上海证券报）