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上海土地市场发布今年第九批住宅用地清单，包括位于松江区洞泾镇的SJS30003单元01-18号地块，预计2025年1月下旬开始交易，地块规划为普通商品房用地，容积率为1.01。

12月23日，上海土地市场公布了本年度第九批住宅用地清单，其中包括一宗位于松江区洞泾镇的住宅用地——SJS30003单元01-18号地块，预计将在2025年1月下旬启动交易活动。

该地块被规划为普通商品房用地，其地理位置优越，东接泗砖南路，南临振业路，西靠培沟溇，北达双溇河，占地面积达6.9万平方米，容积率被设定为1.01。

SJS30003单元01-18号地块的具体位置及规划图如上所示。

据上海市松江区人民政府网站于2024年11月公布的《上海市松江区洞泾镇SJS3-0003单元控制性详细规划01街坊、SJS4-0009单元控制性详细规划38街坊局部调整》草案公示，SJS3-0003单元01街坊01-18地块容积率已从1.2调整为1.01，建筑高度被限定为24米，且地块内严格禁止建设三面（两单位并联）或四面临空的类似别墅建筑。

值得一提的是，与该地块仅有一河之隔的SJS30003单元01-13号地块已于去年10月成功出让。当时，该地块吸引了三位竞买人参与竞拍，经过激烈的24轮竞价，最终由保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦房地产有限公司以14.88亿元的总价竞得，溢价率为7.12%，成交楼板价为24638元/平方米，房地联动价为53000元/平方米。出让文件显示，01-13号地块规划为普通商品房用地，出让面积为40262.4平方米，容积率为1.5。

根据此前的公示文件，01-13号地块北侧计划建设8-10层的小高层住宅，南侧则规划为3层的联排合院建筑。

随着SJS30003单元01-18号地块交易活动的临近，市场各方将密切关注其后续发展。

（文章来源：澎湃新闻）