AI导读：

2024年，产业园区与商办楼宇面临市场周期震荡的挑战与机遇。2024中国产业园区与商办新驱动力峰会成功举办，行业专家和企业代表共聚一堂，探讨如何积极应对市场变化，迈向新时代。

2024年，市场周期震荡为产业园区与商办楼宇带来了前所未有的挑战与机遇。面对新一年的浪潮，行业内外如何携手并进，共同开创由产业、运营、资本、生态等多方驱动的新时代，成为亟待解答的课题。

12月18日，备受瞩目的2024（第八届）中国产业园区与商办新驱动力峰会顺利拉开帷幕。中关村特色产业园联盟秘书长盖帅在致辞中强调，历经四十余载，我国产业园区已发展成为推动工业化、城镇化进程和区域经济高质量发展的核心平台。未来，产业园区将迎来赋能区域产业高质量、可持续发展的战略黄金期。

选址中国创始人兼CEO陈雪源在会上指出，峰会已成功举办八届，与行业同仁年年相聚，共同回顾过去一年的发展历程，揭示市场发展底层逻辑，探索未来增长路径。

戴德梁行高级董事、资产证券化负责人杨枝通过详尽的数据分析，指出公募REITs已从试点阶段迈入常态化发行，2024年发行数量创四年新高。同时，发行产品在定价上更加审慎，产权型产品多以平价发行。杨枝预测，随着已发行产品的持续扩募和资产类型的不断丰富，中国REITs市场潜力巨大。

面对新质生产力的涌现，产业园区和商办楼宇如何把握机遇，蓄势待发？北京实创科技园开发建设股份有限公司副总经理徐春财提出“融进去、接得住、引进来、活得好”四大关键词，强调加强与其他主体的紧密联系，提升园区硬环境和运营能力，及时引进优质资源，并为企业提供全生命周期服务，实现可持续发展。

针对高供应、高空置率及激烈的市场竞争，北科建集团产业运营中心总经理周庆峰建议，产业园区应顺势而为，认清形势，找到最适合自身的发展路径；同时，勇于创新，实现理念、业务和产品的全面升级，以满足企业多元化需求。

在商办领域，北京中海地产商业管理公司副总经理张存理分享了中海商务直面市场挑战的策略。他表示，中海将基于客户需求，整合空间载体和系统内外资源，提供G-B-C-P一站式服务，提升产品力、服务力，进而增强市场竞争力。

智链合创科技有限公司CEO范阳则强调，在明确投入产出的前提下，前沿技术可作为赋能园区经营管理、产业服务的工具。智链合创正积极探索将数字化、人工智能化应用于园区、楼宇的空间改造、招商、选商、育商等环节，助力行业发展。

（文章来源：证券日报，图片已保留）