12月19日，深圳两大共有产权房项目——珈誉时尚花园与悦章凤凰里的申购流程圆满落幕，宝安住建局已正式公布认购资格的审核结果。

具体而言，珈誉时尚花园的共有产权住房认购工作于12月15日截止，共吸引了8069户家庭提交申请。经过严格审核，共有7812户家庭获得购房资格，257户家庭因不符合条件而被淘汰，该项目提供的房源总数为1729套。另一方面，悦章凤凰里的共有产权住房认购工作同样在12月15日结束，共有6413户家庭提交申请，其中6254户家庭通过审核，159户家庭未能通过，配售房源共664套。按审核合格的家庭计算，两处项目的认购量与房源数比分别为4.5:1和9.4:1。

深圳的共有产权住房政策规定，购房人的产权份额根据项目销售均价与市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，且同一批次销售的同一项目产权份额相同，剩余部分则为政府产权份额。此外，共有产权住房的产权实行封闭流转机制，购房人在签订买卖合同未满5年需退出时，可向代持机构申请收购个人产权份额；合同满5年后，购房人则可向符合条件的对象转让个人产权份额或申请收购。有年轻购房者表示，他们选择先以较低的门槛购入共有产权房，待未来经济条件改善后再处理转让，购买商品房。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，首批共有产权房项目的推出，预示着深圳将增加产权型保障房的供应，以满足年轻市民的住房需求。这一政策动向得到了市场的积极响应。在利好政策的推动下，深圳楼市的成交热度持续攀升。据深圳中原研究中心数据显示，11月深圳全市一手住宅网签量达到8076套，环比上升94.5%，新房住宅网签套数创近46个月新高。同时，二手住宅过户量也达到7125套，环比上升16.5%，创近50个月新高。截至12月18日，本月深圳全市新房住宅累计成交3950套，认购3316套，二手住宅累计过户5409套。

（文章来源：证券时报网）