AI导读：

东兴证券发布房地产行业报告，指出2024年11月份，70个大中城市中，各线城市新房及二手房销售价格环比降幅均现收窄，一线城市新房环比止跌，二手房环比继续上涨，市场呈现企稳趋势。

东兴证券最新房地产行业报告显示，2024年11月份，我国70个大中城市的房地产市场呈现出积极信号。各线城市新房及二手房销售价格环比降幅均有所收窄，其中一线城市新房价格环比成功止跌，二手房价格则继续保持上涨态势。二三线城市的新房与二手房价格环比降幅同样呈现收窄趋势。

具体来看，11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，相比上月-0.5%的降幅有所收窄。一线城市中，北京、上海、深圳、广州的新建商品住宅销售价格环比增速分别为-0.5%、0.6%、0.3%、-0.3%，其中上海和深圳表现较为突出，环比增速实现正增长。二线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.1%，三线城市则为-0.3%，均较前值有所收窄。

在二手住宅市场方面，11月份70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为-0.3%，相比上月-0.5%的降幅同样有所收窄。一线城市二手住宅价格指数环比增速为0.4%，与前值持平，显示出稳定的上涨趋势。其中，北京、上海、深圳的二手住宅价格环比增速分别为0.9%、0.4%、0.5%，表现强劲。二线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.2%，三线城市为-0.5%，均较前值有所收窄。

此外，从同比数据来看，11月份各线城市新房及二手房销售价格同比降幅也均有所收窄。70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-6.1%，前值为-6.2%。一线城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-4.3%，其中上海同比增速达到5.0%，表现尤为突出。二线城市和三线城市的新建商品住宅销售价格指数同比增速也分别收窄至-5.8%和-6.5%。

在二手住宅市场，70个大中城市二手住宅价格指数同比增速为-8.5%，前值为-8.9%。一线城市二手住宅价格指数同比增速为-8.0%，其中上海同比增速为-4.9%，表现相对较好。二线城市和二线城市二手住宅价格指数同比增速也分别收窄至-8.4%和-8.8%。

总体来看，虽然房地产市场仍面临一定的下行压力，但11月份的数据显示出市场正在逐步企稳。未来随着政策效果的进一步显现，房地产市场有望继续保持平稳健康发展态势。

（文章来源：财中社）