AI导读：

中信证券研报指出，当前政策效应显现，二手房市场活跃，新房交易回暖。但仍需政策进一步加码打破房价下跌循环。房地产企业现金流问题将缓解，交易平台与物业公司也将受益。

　　中信证券最新研报指出，当前政策效应逐步显现，二手房市场成交量显著增长，新房交易亦呈现回暖态势。然而，历经长时间下跌后，房价仍面临持续下滑的困境，多数地区亟需政策进一步发力，以打破房价下跌的恶性循环。中信证券分析认为，差别化住房信贷政策、个人所得税抵扣政策、限购措施及购房落户政策等方面，均存在进一步加码的空间。

随着前期政策效果的逐渐显现，加之新政策的陆续出台，预计房地产企业的现金流压力将得到一定程度上的缓解。在此背景下，那些具备竞争优势的地产公司，其估值已处于相对低位。此外，随着二手房市场成交量的攀升，交易平台将迎来新的发展机遇；同时，物业服务公司亦将因业绩的稳定增长，为投资者带来持续稳定的现金回报。