12月1日，中指研究院发布了《百城价格指数报告》。该报告显示，房地产市场在11月出现了阶段性“回稳”迹象。具体而言，百城二手住宅价格结束了连续7个月的全面下跌，其中深圳、成都等4个城市二手房价格实现了环比止跌转涨。在新房市场方面，受部分城市优质改善项目入市的影响，百城新建住宅价格环比上涨。

据中指研究院的监测数据，11月百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点，同比下跌7.29%。同时，百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，受优质改善项目入市带动，11月新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。

从房价涨跌城市数量来看，11月百城二手住宅价格环比下跌的城市数量降至96个，深圳、成都、乌鲁木齐、东营4个城市二手房价格环比止跌转涨，打破了连续7个月全跌的局面，释放了积极的市场信号。

在二手住宅方面，11月一线城市二手住宅价格环比下跌0.07%，跌幅较10月收窄0.10个百分点。其中，深圳环比上涨0.21%，结束了长达18个月的连跌局面。这主要得益于深圳“9.29”新政后，二手住宅成交量迅速回升，市场需求加速释放，带动了业主预期的修复。与此同时，北京、上海和广州的二手住宅价格环比跌幅均在0.1%-0.3%之间，连续两个月维持微跌态势，房价跌幅较之前明显收窄。二线城市及三四线代表城市二手住宅价格环比分别下跌0.68%、0.66%，但成都二手住宅成交量保持高位，市场情绪有所修复，部分业主提高挂牌价，带动成都二手房价环比上涨0.12%。

在新建住宅方面，11月百城新建住宅价格环比下跌的城市数量为40个，较10月减少3个；环比上涨的城市个数为48个，较10月增加4个。宁波、上海和成都新建住宅价格环比分别上涨1.34%、1.32%和1.28%；嘉兴、合肥等7个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.5%（含）-0.9%之间。

从各线城市表现来看，11月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.69%、0.33%。房企在核心城市保持较快推盘节奏，部分优质改善项目入市带动了城市新房价格的结构性上涨。其中，上海、宁波的新房价格环比涨幅居百城前列，这主要受海上·清和玺（上海）、大华斐勒公园（上海）、轨交缦岛（宁波）等高价新开盘项目的影响。而三四线代表城市房价则环比下跌0.04%。

中指研究院指出，整体来看，“9.26新政”对房地产市场的支持力度较大，效果持续性强于以往，使得房地产市场出现了阶段性“回稳”。当前，需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低水平，限购政策也处于自实施以来的最宽松阶段。未来，推动房地产市场实现持续性“止跌回稳”的关键在于加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置100万套城中村改造、加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。

（文章来源：澎湃新闻）