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上海第七批次土拍共推出10宗地块，两日内全部顺利出让，总成交额高达307.08亿元。华润、保利等房企表现抢眼，专家分析指出市场热度持续攀升，对稳定市场预期具有积极作用。

11月27日至28日，上海第七批次土拍隆重举行，共计推出10宗地块，市场反应热烈。首日即成交7宗地块，总金额高达230.21亿元。两日内，全部地块顺利出让，总成交额达到307.08亿元。

土拍首日，华润成为最大赢家，携手中能建、越秀一举夺得浦东杨思地块，总价78.969亿元，溢价率高达40.4%，刷新上海土拍市场溢价率新高。次日，保利发展也不甘示弱，连续竞得三宗地块。

值得注意的是，中建七局、中建港航及山东铁投等新面孔也亮相本次土拍。中建七局与中建港航联合体底价12.53亿元拿下宝山区两地块，首次进军上海市场。

专家分析指出，上海土拍市场火爆，反映出9月新政后市场热度持续攀升，房企对一线城市关注度不减。作为全国楼市风向标，上海土拍热度提升，对稳定市场预期、提振楼市信心具有积极作用。

华润时隔五年重回内环内，本次土拍连拿三宗地块，将大力补充其在上海的土储。同时，华润在上海市场的销售表现同样抢眼，今年前十月权益销售金额位列上海房企第二。

中建七局首次入沪拿地，与中建港航联合体底价竞得宝山区两地块。保利发展同样表现不俗，连续竞得三宗地块，成为本次土拍的另一大赢家。

上海土拍市场升温，一方面得益于市场回暖、新房限价政策放宽，另一方面也与地块本身的优越性和城市规划支持密不可分。未来，优质地块的中高端改善盘需求将进一步得到满足，但价格支撑力度也将更强。

（图片及文章来源：华夏时报）