前两年楼市盛行的“免息垫首付”促销手段近日引发风波。日前，《每日经济新闻》记者从深圳、东莞等地业主处获取的一份统计名单显示，共有超过10个楼盘涉及其中，包括信城缙华府、花润里、美盛岭尚苑等。

为促进楼盘销售，部分开发商联合广东江广源实业投资有限公司（以下简称江广源），推出“免息垫首付”服务，吸引首付不足的购房者。江广源作为开发商指定的合作机构，负责垫付首付并引导业主完成贷款流程。然而，今年6月起，部分业主发现，他们按期偿还给江广源的资金并未被转交给银行或金融机构，导致自己面临违约风险。

据天眼查显示，江广源主要从事资本市场服务，今年11月因无法联系到其注册地址或经营场所，被东莞市市场监督管理局南城分局列入经营异常名录。记者多次尝试联系江广源指定公司账户的法人林某涛，但电话已停机。多位业主也表示，目前已无法联系上江广源。

龙岗区住建局工作人员表示，因涉及第三方机构，住建局已将业主反馈材料移交给公安部门，事件正在调查中。同时，涉事开发商信城不动产集团有限公司方面拒绝回应此事，建议向政府相关部门了解具体情况。

部分业主向记者透露了购房过程，称当时开发商承诺垫付两成首付，且可以免息。然而，实际操作中，业主发现垫付资金来自一家第三方机构，而非开发商。随着事件发酵，涉及金额已超千万元，部分业主欠下的金额在20万元到100万元不等。

业主们认为，开发商和第三方公司均有责任。他们最初是相信开发商的引荐才选择“免息垫首付”，但如今却陷入困境。他们呼吁开发商先行借款给他们还款，并承担利息，同时要求封存贷款以避免征信受损。

记者注意到，随着事件不断发酵，涉事楼盘数量还在增加。部分楼盘已被分局锁定，意味着房屋处于限制状态或开发商存在违规行为。律师表示，购房者可以通过收集合同、支付记录等证据来证明开发商与第三方公司的合作关系，并要求其承担相应责任。

此外，律师还建议购房者仔细阅读相关合同和条款，寻找隐晦约定或可疑之处作为调查取证的抓手。同时，相关部门也应建立官方平台及时同步相关信息，保障购房人的合法权益。

（应受访者要求，文中许鹏、刘远、黄涛均为化名）

（文章来源：每日经济新闻）