AI导读：

春节假期后，珠海、天津、郑州等地银行纷纷调整首套房贷款利率，珠海更是将利率下调至3.7%。多地银行证实房贷利率下调消息，房企借此机会进行宣传。业内人士认为，供需两端政策有望继续发力，但市场企稳或需更长时间。

　　春节假期结束后，珠海、天津、郑州等多地银行纷纷调整首套房贷款利率，以刺激房地产市场。珠海地区更是将首套房贷利率下调至3.7%，成为市场焦点。

　　据中指研究院分析，截至目前，全国已有近20个城市将首套房贷利率下限降低至4%以下，其中核心一二线城市政策优化力度尤为显著。此举旨在促进市场观望者入市购房，预计后续还将有更多降低房贷利率的举措出台，以适应各地房价走势。

　　珠海、厦门、天津、郑州等地银行均证实了首套房贷利率下调的消息。珠海地区一家国有银行表示，目前执行的是5年期LPR基础上下调60个基点，即3.7%。厦门地区银行则证实，首套房贷利率最低可达3.8%，而二套贷款利率为5.1%。天津地区中国银行房贷部门客户经理表示，首套房贷利率最低可达3.9%，为春节后新接到的通知。郑州地区工商银行和中原银行也表示，首套房贷款利率可以降低到3.8%，但具体需看楼盘和贷款行的合作情况。

　　此外，福州、沈阳、中山、九江、太原、丽水、唐山等地也相继将首套房贷利率下调至4%以下。肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地则阶段性取消了首套房贷利率下限。

　　随着房贷利率的下调，多地房企也开始借此机会进行宣传。厦门当地中介透露，大型楼盘已印刷好宣传海报，将“房贷利率降至3.8%”作为重要卖点。以500万元贷款为例，按照30年按揭、等额本息还款计算，利率降至3.8%后，购房者可以节省超过31万元的利息支出，每月还款额也可减少862.05元。

　　业内人士认为，供需两端政策有望继续发力，核心一二线城市或率先企稳恢复。然而，对于大部分城市而言，经济环境和房价预期仍有待修复，市场企稳或需更长时间。