AI导读：

深圳二手房市场1月成交量同比下跌10.66%，但深圳市房地产中介协会认为市场表现并不差，预计春节后交易量会快速回升。市场活跃度保持在一定水平，改善性置业群体表现活跃，不同版块间出现分化现象。随着政策支持和疫情好转，市场预期将好转。

深圳二手房市场成交依旧低迷，但业内对未来持乐观态度。

2月2日，深圳房地产信息平台发布的数据显示，1月深圳二手商品住宅成交量仅为1391套，同比下跌10.66%，成交面积为13.16万平方米。这一数据引发了市场关注，但深圳市房地产中介协会认为，考虑到1月为传统淡季，且今年春节较早，市场表现并不差。

深房中协指出，虽然1月二手商品房整体成交套数为1740套，但二手商品住宅的成交量同比下降了10.66%。然而，从录得量来看，1月全市二手房录得量为1818套，环比下降31.5%，但同比增长14.2%。这表明，尽管市场成交量有所下滑，但市场活跃度仍保持在一定水平。

此外，深房中协还提到，1月二手住宅市场中，90平方米及以上的大户型录得占比明显提升，其中90平方米至144平方米户型的录得占比较上月上升了0.8个百分点，144平方米及以上户型的录得占比较上月上升了0.9个百分点。这表明，改善性置业群体在市场上的表现更为活跃。

不同版块之间在1月也呈现出明显的分化现象。福田区作为教育资源相对丰富的区域，其1月录得占比有明显提升。而南山区作为“豪宅”区域，受去年年末稳楼市利好政策密集发布影响，购房客户入市态度相对积极。

从二手房挂牌量来看，截至2023年2月1日，全市共挂盘出售房源92242套，环比下降5.9%。深房中协认为，这主要是受春节假期影响，市场挂牌量出现小幅下滑，但预计随着节后各行各业的陆续开工，市场挂牌量会有所回升。

展望未来，深房中协表示，随着疫情管控形势的彻底好转以及政策层面的支持，市场预期大概率将发生好转。尤其是广东省和深圳市相继召开的高质量发展大会，都强调了房地产作为国民经济支柱的地位，这无疑为市场注入了信心。

据悉，广东省住建厅党组书记张勇在高质量发展大会上表示，今年将全力稳定市场预期，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求。这一表态也为深圳二手房市场的未来发展提供了有力支撑。

（文章来源：券商中国，图片已省略）