AI导读：

京沪深三地二手房市场带看量回升，成交活跃，挂牌价有所上涨。政策支持和疫情积压购房需求释放是主要原因。未来楼市发展或将更加稳健。

有风向标之称的京沪深三地楼市情况备受瞩目，特别是二手房市场，其动态直接反映了市场的真实面貌。证券时报记者近期对三地进行了实地探访，发现二手房市场普遍呈现出带看量回升的趋势。

在北京，二手房市场成交回暖，挂牌价有所上涨。丰台区某中介门店的工作人员表示，周末看房人数激增，成交量也大幅提升。海淀区某中介更是透露，上周末一天就成交了500多套房。成交量回升的原因，一方面是因为疫情积压的购房需求集中释放，另一方面则是购房支持政策的出台。尽管成交量回暖，但多位中介表示成交价格仍比较稳定，春节后新出房源挂牌价较春节前有所上涨。

上海的情况与北京类似，二手房带看量和成交量均有所回升。春节后，上海链家研究院的数据显示，成交量增长了50%~60%，带看量增长了30%~40%。价格方面，目前挂牌价有所提高，但成交价未现明显变动。上海中原地产分析师认为，上海二手房市场有复苏迹象，主要是受到楼市暖风的影响，同时一些置换客户也推动了二手房交易。

深圳方面，春节过后，前来看房的购房者比年前增加50%左右，带看量回升，且“港客”也回归市场。随着深港全面恢复“通关”，不少香港业主回到深圳打理自己的房子。此外，深圳二手房交易量也呈现出快速恢复态势。值得注意的是，尽管多地政策调整，但深圳的调控政策并未发生明显变化。

综合来看，京沪深三地二手房市场均呈现出回暖趋势，但政策环境和市场心态仍有差异。未来，随着政策的进一步明朗和市场的深入调整，三地楼市或将迎来更加稳健的发展。

（图片及文章来源：证券时报）