你愿意还房贷还到多少岁？近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的政策引发了广泛关注。南宁多个楼盘开始积极宣传这一房贷新政策，引发了社会对老年人购房需求的热议。

据广西南宁的房产中介透露，虽然大部分银行房贷可贷到75岁，但指定银行或合作楼盘的房贷年龄期限已延长至80岁。然而，这并不意味着80岁的老年人可以直接购房贷款，而是指贷款人的年龄与贷款期限之和最长不超过80年。例如，房贷最长贷款期限为30年，那么申请30年贷款的年龄就不能超过50岁，60岁则最多只能贷20年。

业内人士指出，这一政策并非鼓励老年人购房，而是对年龄较大的购房者有一定的促进作用。随着延迟退休的推进和人均寿命的延长，延长房贷年限有其合理性。上海易居房地产研究院的测算显示，房贷年龄期限延长至80岁后，40-59岁的中年人更容易增加10年的贷款期限，从而减轻月供压力。

此外，该政策还能为年轻人腾挪出购房资格以及更优惠的购房成本。以南宁为例，目前首套房首付比例为20%，二套房首付比降至30%。如果以名下无房的父母亲名义买房，首付比就能低一成。同时，部分商贷可以执行“认贷不认房”政策，父母名下有房但结清贷款后，再次买房可以按照3.7%的首套房贷利率贷款，相比4.9%的第二套房贷利率有很大优惠。

然而，对于房贷没还完而贷款人去世的情况，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，如果有担保人，则可以先就借款人的遗产进行清偿或由继承人继续还贷；当没有遗产可以清偿或无继承人偿还时，银行可以要求担保人承担清偿责任。如果没有担保人，则只能就借款人的遗产进行清偿或找借款人的继承人清偿。

值得注意的是，贷款期限延长到80岁的政策并非首次出现。早在2006年和2019年，就曾有过类似的“接力贷”产品。南宁的新政策和以往的接力贷在某些程度上比较相似，因为年龄大的购房人贷款往往需要提供担保，而这种担保很多时候是自己的子女或其他亲人。

除了房贷年龄期限的延长外，南宁楼市还推出了降低首付比例、降低房贷利率等利好政策。这些政策叠加起来旨在激活合理住房消费需求、降低购房者购房成本。进入2023年，南宁楼市也迎来了好消息，商品房网签成交套数和成交面积同比大幅增长。

你会选择还房贷到80岁吗？这一政策无疑为购房者提供了更多的选择和可能性。