每年春节过后，国内一二线城市的租房市场都会迎来交易热潮。然而，过去两年，受新冠疫情的持续影响，租房或换租的人数显著减少，租房市场的活跃度也大幅下降。但随着2022年末防疫政策的全面优化，今年春节后的租房市场一扫疫情阴霾，呈现出前所未有的活跃态势。

2月9日，58同城和安居客联合发布的《2023节后返城租房调查报告》显示，重点城市在春节后一周的租房热度环比实现了翻倍增长，部分城市的租房热度涨幅甚至超过了200%。尽管租房市场回暖，但一线城市承租人仍面临较大压力。

2月13日，诸葛找房数据研究中心发布的另一份报告《2022年重点50城租售比调查研究报告》指出，北京、上海、深圳等一线城市已形成了明显的租房压力圈。2022年毕业生袁可（化名）在北京工作，她表示，北京的租房中介费全部由承租人承担，加上押一付三的租金支付方式，对她这样的应届毕业生来说，资金压力巨大。

春节期间，人们的生活和工作受到疫情影响，但随着防疫政策优化，春节后租房市场迎来复苏。58同城和安居客发布的报告显示，重点城市春节后一周租房热度环比翻倍，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市租房热度排名靠前。其中，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的租房热度环比涨幅更是超过了200%。

上海市一名中介人士表示，去年受疫情影响，租房市场相对冷清，但今年2月份开始，市场已经明显回暖。贝壳研究院的数据也显示，春节后一周，北京市的周度成交量已达到自去年9月以来的最高值，预计租赁市场旺季将持续至4月中旬左右。

学区房在租房市场中尤为抢手。北京市西城区八中附近某小区的50多平米小两居，月租金已高达7500元，但仍很受欢迎。此外，北京市中关村、西二旗、国贸，以及深圳市南山中心区、科技园、福田中心区等地，都是租房的热门商圈。

在租赁市场利好政策与市场回暖的双重刺激下，租房供应也在同步增加。春节后一周，上海、北京、深圳的租房供应排名前三，杭州、重庆、成都等城市也位列前十。月租金价格方面，一线城市中4001-6000元的房源占比27.6%，新一线城市中1001-2000元的房源占比最多，为44.5%。

此外，报告还显示，深圳、上海、北京的租房收入比分别为30.2%、28.6%和27.4%，形成了三个租房压力圈。其中，深圳和上海的租金成本占据收入的三成，给承租人带来了不小的压力。对于房租支付方式，33.8%的意向租房人群接受季付，30%选择半年付，22.2%希望月付。不少承租人表示，希望对应届毕业生提供更多优惠，如押一付一的支付方式。

虽然部分城市的租金收入比有所回落，但租房压力仍然不容忽视。同时，大家普遍能接受5%以内的租金上涨，接受10%以上租金上涨的人群占比不足10%，也有超两成的人群表示不能接受租金上涨。

（文章来源：华夏时报，图片来源于网络）