AI导读：

2023年以来，北京、杭州、青岛、成都等重点城市二手房成交量明显回升，挂牌量也有所增加，但挂牌价格上涨的房源占比未明显提升，成交价格也保持稳定，市场各方表现更趋理性。

　　近期，我国多地二手房市场陆续迎来“春天”。

　　根据多方市场监测报告，2023年以来，北京、杭州、青岛、成都等重点城市的二手房成交量显著回升，同环比涨幅多超过50%，部分城市甚至超过100%。与此同时，挂牌量也有所增加，但挂牌价格上涨的房源占比并未明显提升，成交价格也保持稳定，市场各方表现出更为理性的态度。

　　分析人士指出，这一波二手房市场回暖与去年同期基数较低、前期积压的购房需求释放以及近期支持政策的落地有关。特别是北京等大城市，由于有着大量刚需和改善性住房需求，市场回暖趋势更为明显。

　　数据显示，2023年1~2月，北京二手房网签套数较去年同期增长超10%，其中2月份环比增长超60%，同比增长超70%。诸葛找房数据研究中心统计显示，2023年2月，北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门等10个重点城市二手住宅成交环比上涨53.64%，同比上涨108.42%。

　　随着市场活跃度提升，多地二手房挂牌量也呈现上升趋势。以北京为例，截至2023年3月1日，北京市二手房挂牌量超过10万套，半天时间新增近300套。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年2月，上述10个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨6.28%，同比上涨81.99%。

　　值得注意的是，尽管成交量与挂牌量上升，但二手房市场价格并未出现明显上涨。多位房产中介人员表示，近期议价空间缩小，但挂牌价格更趋合理，部分房源挂牌价格虽有上涨，但涨幅并不明显。数据显示，2023年以来北京二手房成交价格止跌转涨，但涨幅有限。

　　多位分析人士认为，短期内成交量上升同时成交价格保持稳定或成二手房市场新趋势。然而，当前市场热度能否延续还需观察，关键在于提振市场各方信心。只有居民就业和收入预期改善，房地产市场热度才可能持续。

（文章来源：中国经营报，图片来源于网络）