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深汕住建局发布楼市新政，全面放开限购，限售期调整为两年，并推行优先申购制度。业内人士认为此次调整有助于满足本地客户置业需求，促进楼市流通交易。

　　楼市政策南方都市报消息，近日，深汕住建局发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知对深汕特别合作区的楼市政策进行了重要调整。此次调整主要包括三个方面：一是全面放开限购，自然人购买商品住房无需提供无房证明；二是优化商品住房转让管理，限售期调整为取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；三是推行优先申购制度，小于120平方米的商品住房优先面向深汕辖区户籍居民销售，大户型购买资格则不受限制。

　　3月10日，南都·湾财社记者致电深汕住建水务局，工作人员证实了上述消息，并表示虽然目前没有正式文件，但政策已在实施落地。工作人员还透露，限购放开仅针对自然人，限售期调整为两年，其他政策对购房人影响不大。

　　对比之前的政策，深汕特别合作区之前实施商品住房和商务公寓限购，居民家庭持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，单身人士不得超过1套。同时，自2019年底起执行的限售政策规定，居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。此次调整无疑为市场注入了新的活力。

　　业内人士指出，深汕此次楼市政策调整仍然坚持“房住不炒”的大基调，旨在满足本地客户的置业需求，同时给予非深汕户籍人士更多置业深圳的机会。此外，限售周期的缩短也有助于促进楼市的流通和交易。目前，深汕已有不少楼盘亮出了“住房优惠政策”的海报，以此吸引更多客户前来置业。

　　深汕特别合作区作为中国首个特别合作区，由深圳主导区域发展，享受全方位的政策和资源支持，同步享受深圳标准的教育与医疗配套。此次楼市政策调整，无疑将进一步推动深汕特别合作区的房地产市场发展。

（文章来源：南方都市报）