AI导读：

伴随政策端持续发力，房地产市场活跃度提升，2月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市增多，标志着房价正式进入企稳回升阶段。

伴随政策端持续发力，信贷环境宽松，房地产市场活跃度显著提升。3月16日，国家统计局发布数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别增至55个和40个。这意味着近八成城市新房市场重回上涨通道，过半城市二手房价格亦开始上扬。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，近期楼市成交端反应积极，重点城市新房、二手房成交量双增长，房地产市场复苏步伐加快，企稳回升态势愈发明显。从环比数据看，一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.2%，二手住宅销售价格则上涨0.7%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格由降转升；三线城市新建商品住宅销售价格亦由降转升，二手住宅销售价格则止跌企稳。

陈霄强调，新房、二手房价格环比双双转正，标志着房价正式进入企稳回升阶段，预计3月份传统楼市‘小阳春’将如期到来。贝壳研究院市场分析师刘丽杰则认为，三线城市房价筑底回升，表明我国房地产市场面临的困难和风险正逐步得到有效化解。

同比数据方面，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅收窄。然而，陈霄提醒，随着需求快速释放，3月份市场修复速度或有所放缓，全面回暖尚需时日。刘丽杰亦指出，尽管市场前瞻性预期指标有所恢复，但价格变动平稳，新房待售面积增加，去化压力仍大，房企融资和拿地信心虽有改善，但尚未完全恢复。

刘丽杰认为，2月份新房、二手房价格整体转涨，是市场进一步修复的表现，得益于去年以来多项政策举措的落地实施，包括保交楼、保民生、保稳定等，有效保障了购房人权益，改善了房企融资环境，降低了购房成本，提高了消费者信心。国家统计局新闻发言人付凌晖亦表示，随着政策作用显现和经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，但仍处于调整阶段，后期有望逐步企稳。

（文章来源：证券日报）