外环以外、远离地铁的浦发虹湾，作为上海浦东2022年的热门楼盘，单价超过7万元/平方米，备受市场瞩目。然而，时隔两年后，在临近交房之际，该楼盘以一种出乎意料的方式再次成为焦点。

业主们在预看房前后，惊讶地发现同一开发区域内的一块土地存在严重污染问题。这块土地中土壤含有18种化学物质，地下水中含有22种化学物质，且根据报告结论，这些化学物质对人体健康存在不可接受的风险。

面对这一惊人发现，业主们纷纷质疑污染地块的来源、新房是否被污染、购房前是否有风险提示以及地块如何进行治理。对此，《每日经济新闻》记者进行了深入调查。

上海12345热线回复记者称，该地块由上海浦发虹湾房地产开发有限公司实施土壤修复和后续开发，目前公司已对地块进行了详细的土壤污染状况调查、风险评估和修复方案编制。浦东新区生态环境局将指导其修改完善修复方案，唐镇政府作为属地管理方，将积极落实对该地块后续修复的监督管理职责。

记者在现场看到，整个地块开发已初具规模，一期、二期住宅正在做交付前的准备。然而，在西北角，有一片无任何建筑物的区域，场地平整但杂草丛生，这里正是受到污染的地块。

浦发虹湾自2022年开盘以来就备受关注，认购率高达186%。然而，业主们在付了首付后不久就开始维权，因为装修和设施降标，以及停车租金的大幅上涨。但问题远不止这些，临近交房前，业主们又发现了土壤污染的问题。

根据上海市政府官网公布的污染修复名录文件，W08-08地块赫然在列，状态为“已完成修复方案编制”。然而，记者发现该地块相关土壤修复工程的招标工作仍在进行。业主们经过多番查询和申请行政公开，获得了多份关于土壤和地下水污染风险评估的报告。

报告中指出，该地块在1963年前为农田，1963至2016年期间主要作为工业用地使用，2016年之后地块内的厂房陆续拆除。其中，原浦东电镀厂区域存在明显的污染痕迹。报告还详细列出了超过人体可接受水平的污染物种类和含量。

面对这一严重污染问题，部分业主表示担忧即将交付的一期和二期住宅是否安全。他们要求退房，但开发商方面表示退房需要符合合同条款，并承担相应违约责任。

记者以买房人身份走访了浦发虹湾售楼处，了解到售楼处张贴了两份关于土壤和地下水环境尽职调查报告。然而，业主和代表律师认为这些报告缺乏中立性和客观性，他们申请行政公开环评报告，但目前只获得了2018年的初步调查报告。

对于业主提出的退房要求，开发商方面表示合同中有条款约定，退房需要符合条件并承担违约责任。而业主们则认为开发商在销售过程中隐瞒了重大不利因素，构成欺诈行为。

目前，W08-08地块尚未开始修复工作，但环评风险报告显示污染有扩散的风险。即使一期二期目前检测没有问题，也不能代表在修复过程中不受影响。

（文章来源：每日经济新闻）