公积金及其贷款在购房者心中扮演着至关重要的角色，其作为资金渠道的重要性日益凸显。去年以来，各地政府积极响应，纷纷出台了一系列公积金新政，旨在减轻购房者的资金压力，有效激发购房需求。

步入2023年，公积金相关支持政策的出台步伐并未减缓。据21世纪经济报道记者不完全统计，截至3月16日，已有包括北京、南京、常州、济南、扬州、达州、南阳、梅州、徐州、合肥、玉溪等在内的51个城市对公积金政策进行了优化调整。

各地政府推出的“商转公”、公积金用作首付款、提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、放宽公积金贷款条件、“一人购房全家帮”、支持并提高租房提取公积金额度等政策，为楼市企稳回升注入了强劲动力。

在一系列需求端政策的支持下，楼市复苏企稳态势明显。国家统计局数据显示，房地产投资、销售、资金来源等关键数据均有所改善，2月70城新房、二手房价格环比双双转正。

为切实降低购房成本，南阳市住房公积金管理委员会办公室宣布调整部分公积金贷款政策，将二套房首付款比例从30%降至20%，并将住房公积金贷款比例提升至网签备案合同房屋总价的80%。广东梅州也将住房公积金贷款双方缴存最高额度调整为50万元，单方缴存最高额度调整为30万元。

值得注意的是，在这一轮楼市周期里，公积金政策也在结合实际、锐意创新。南京等超过20个城市发布了支持提取公积金用作首付款的政策，这一举措无疑在前期降低首付比例、提高公积金贷款额度的基础上，进一步减轻了购房者的压力。

此外，随着公积金贷款成本的下调，部分城市的购房人纷纷希望通过“商转公”来降低贷款成本。南阳市住房公积金管理中心推出了住房公积金“商转公+组合贷款”，扬州等地也陆续推出了“商转公”政策，并优化了转贷方式。购房人将商业贷款转化为公积金贷款后，房贷利率将有效降低，还款压力也将减轻。

除了前述公积金支持政策，“一人购房全家帮”、“公积金贷款向多孩家庭倾斜”、“放宽公积金贷款限制条件”等措施的推广范围也越来越大。徐州市优化了住房公积金组合贷款政策，取消了首房首贷申请条件，并扩大了公积金和商业银行组合贷款业务受理范围。中指研究院统计显示，2023年以来，多个城市新加入支持“一人购房全家帮”队列，提高了多孩家庭的购房公积金贷款额度。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，公积金政策的优化调整符合大家对公积金的预期，有利于降低购房者置业门槛，减轻还贷压力，提高公积金资金池的使用效率。她预计，未来优化公积金政策的城市有望继续扩围。

（图片来源：网络）（文章来源：21财经）