AI导读：

近期上海成都土拍市场热度不减，上海首轮集中供地出让成交8宗地块收金172亿元，成都3宗宅地全部熔断成交总金额超20亿，房企投资信心有所好转。

近期，国内热点城市的土地拍卖市场热度不减。4月18日，上海迎来了2023年的首轮集中供地出让，共涉及19宗涉宅用地，起始总价超过483亿元。首日即成交8宗地块，总金额达到172亿元。同日，成都也进行了4月份的首次土拍，3宗宅地全部熔断成交，总成交金额为20.36亿元，平均溢价率为14.46%。

在上海的土拍中，浦东新区、徐汇区等多个区域的优质地块吸引了众多房企参与竞拍。万科、华润、中海等房企时隔三年后重回上海土拍市场，成为本轮土拍的一大看点。经过激烈的竞价，越秀、浙江交投和象屿联合体、南昌市政和招商蛇口联合体等企业成功竞得相关地块。中指研究院上海常务副总经理张文静指出，上海今年首轮供地规模同比去年减少，但地块质量较高，部分多年未有新房供应的区域此次新增了土地供应。

与此同时，成都的土拍市场也延续了3月的高报名人数和竞拍热度。当日，有52家企业报名参与竞拍，以央国企为主，民营企业活跃度也有所恢复。中指研究院四川公司认为，成都土拍的热度预计还会持续，这主要得益于成都市场回暖节奏较好、新房成交量保持稳定、二手房市场活跃等多重因素。

总的来说，上海和成都的土拍市场都呈现出较热的态势，这既体现了房企对当前市场环境的信心，也为未来的房地产市场发展注入了新的活力。

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