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上海豪宅云锦东方项目开盘摇号，尽管条件严苛，但购房者热情不减，认购率高达667%。部分购房者采取“假结婚”手段获取购房资格，甚至催生了专门办理假结婚的“黄牛”产业。法律专家提醒，“假结婚”购房存在巨大法律风险。

近日，上海豪宅云锦东方项目开盘摇号成为市场热议焦点。单价逼近16.5万元/平方米，总价2500万元起，认购金高达500万元，首套购房者需冻结900万元，二套则需冻结2900万元资金。尽管条件严苛，但购房者热情不减，105套房源吸引了超过700组认购，认购率高达667%。更有消息称，为获取购房资格，部分购房者不惜采取“假结婚”手段，甚至催生了专门办理假结婚的“黄牛”产业。

云锦东方项目位于上海徐汇区，此次推出的三期房源主力户型面积在176-467平方米之间，总价约2457.7万元至9618万元。由于新房与二手房价格严重倒挂，购房者看中了其中的巨大价差，使得该项目备受追捧。据链家平台数据显示，云锦东方二期二手洋房成交价均在20万元/平方米以上，与新房销售价差近10万元。

然而，在豪宅热销的背后，也暴露出了一些社会问题。部分购房者为了获取购房资格，采取了“假结婚”等不正当手段，不仅损害了其他购房者的利益，也扰乱了市场秩序。据购房者爆料，认购现场充斥着各类“黄牛”，包括提供“假结婚”、代持买房和过桥资金服务的人员。

对于“假结婚”购房现象，法律专家表示，在我国法律上并不存在“假结婚”的概念。一旦完成结婚登记，双方就已经确立了婚姻关系，享有夫妻之间的权利，也需要承担夫妻之间的义务。因此，“假结婚”购房存在巨大的法律风险。例如，如果婚姻存续期间，一方过世且没有留下有效遗嘱，另一方便有权继承过世一方全部或者部分遗产。

此外，“假结婚”还可能导致首套房资格被占用，影响购房者的贷款优惠。上海闵行法院法官提醒，虚构身份关系，随之而来的可能是弄假成真、人财两空、信用受损等不可控风险。购房者应真诚对待每一份社会关系，审慎对待自身的权利义务。

（图片来源于网络，文章来源：新京报）