AI导读：

房地产市场正逐步进入平稳发展阶段，对促进房地产市场企稳复苏的各项政策持续产生效果，我们应保持耐心与信心。当前市场处于调整期，未来有望平稳健康发展。

对促进房地产市场企稳复苏的各项政策持续产生效果，我们应保持耐心。随着住房需求从“有没有”向“好不好”转变，市场正逐步进入平稳发展阶段。

今年第一季度，房地产市场呈现明显复苏迹象，但4月和5月这种态势未能持续。国家统计局数据显示，4月70个大中城市住宅销售价格环比整体涨幅回落，价格上涨城市数量减少。市场活跃度与第一季度相比仍然不高。

当前，房地产市场仍处于调整期，对4月和5月的回落应理性看待。2023年第一季度，多城市销售量和销售价格双升，如今回落是企稳回升过程中的正常波动。政策落地见效需要时间，我们应给予更多耐心和信心。

总体上，房地产市场并未大幅下降。第一季度复苏源于疫情政策优化后购房需求集中释放。4月和5月回落属正常调整。个别项目“低首付”“负首付”和降价不代表整体情况。二手房挂牌量增多源于多重因素，包括换房需求等。

全国住宅销售面积和销售额均有所增长，房地产开发企业资金紧张状况缓解。消费者看房积极性尚可，真实购房需求不弱。2023年市场交易量将稳健复苏。

城镇化进程稳步推进、人口流动频繁、居住品质提升期待高等因素，均支撑房地产市场较大需求量。房地产行业仍是大行业、好行业，有望进一步实现平稳健康发展。

从“三高”模式向新发展模式过渡，企业需转变观念，经历转型阵痛。未来，房地产行业在租购并举、经营服务性业务及城市更新等方向迎来新机会，需向管理、服务、运营要效益，下更多绣花功夫。

应继续推进保交楼，保证房屋交付质量，恢复市场信心。挖掘支持政策调整优化空间，助力市场企稳回升。支持购买首套房，合理支持购买二套房。提供契合市场需求的好房子，促进住房消费。

长远看，应持续完善住房保障体系，使新市民、青年人在城市扎根，减轻居住后顾之忧，形成新的购买力。