AI导读：

万科集团创始人王石在亚布力论坛第九届创新年会上表示，中国房地产市场高速增长时代或已结束，房地产企业需转型提升服务收入。以日本大和房屋为例，阐述了服务收入将成为房地产企业新增长点的趋势。

2023年6月17日至18日，亚布力论坛第九届创新年会在山西太原隆重召开。万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石受邀出席，并发表了对房地产转型的独到见解。

王石指出，万科作为中国房地产行业的先行者，其发展历程见证了中国城市居民居住条件的显著改善。改革开放初期，我国城市人均居住面积仅为5平方米，而经过40年的不懈努力，这一数字已跃升至40多平方米，甚至与发达国家相比也毫不逊色。国家统计局2022年公布的《中国人口普查年鉴-2020》数据显示，我国家庭户人均居住面积已达41.76平方米，平均每户住房间数为3.2间，平均每户居住面积更是高达111.18平方米。

面对这一成就，王石认为，中国的房地产市场在满足了人民的基本居住需求后，其高速增长、高速发展的时代或已告一段落。然而，这并不意味着房地产市场的终结。相反，房地产市场的转型与升级才刚刚开始。王石以日本大和房屋为例，阐述了房地产企业的转型之路。30年前，大和房屋的主要收入来源是买地、建房、卖房，而相关服务收入占比不足25%。如今，大和房屋的服务收入占比已高达76%，而传统的房地产开发业务则降至24%。

王石表示，万科作为中国最大的房地产公司之一，也正处于经济增长平稳发展及调整的阶段。万科并没有放弃房地产业务，而是在思考如何进行建筑上的经营和服务上的提升。尽管转型之路充满挑战，但万科仍在不断探索和努力。王石强调，这样的转型并非房地产的终结，而是新的起点。

（文章来源：中国网财经，图片来源于网络）