经济金融史揭示了资产价格与市场需要细致呵护的重要性。今日早盘，地产股呈现集体活跃态势，天房发展、深振业A更是一字涨停，深物业A、金科股份、深深房A、珠江股份也相继高开。这一波涨势的背后，有消息称证监会计划于周五召集部分房企和金融机构，通过线上方式召开房地产市场会议。财联社对此消息进行了确认，指出已有房企收到了参会通知。

不仅如此，华南一家券商透露，地产调控政策的细则有望在8月下旬至9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会与四大一线城市的表态，使当前进入了政策真空期，但一线城市地产政策的放开具有较强的确定性。目前，四大一线城市地产政策的调控方案已上报至中央，预计政策细则将在8月中下旬至9月初逐步出台。

房地产市场的企稳对于中国经济的企稳至关重要。碧桂园事件后，楼市再次进入动荡期，政策层面的快速支撑显得尤为重要。券商调研反馈显示，地产调控政策将围绕分区域、分特定人群的原则展开，一线城市或同步放开，但会以郊区为先，缓步释放政策，留足后续政策空间。住建部将动态监控一线城市市场，预计第一轮政策效力有限，10月底将进行二次评估，并根据情况推进后续刺激政策。

在存量房贷利率下调方面，总体按照法制化、市场化原则推进。虽然目前各行已收到央行指导文件，但并无定量要求。虽然银行面临提前还贷的压力，但按揭贷款被视为优质资产，因此银行调降的积极性一般。未来，在中央政策指导下，存量房贷利率下调有望在四季度逐步落地，但可能会存在明显的区域差异。

此外，城中村改造也将为市场带来积极影响。每年超大特大城中村的改造预计将带动1-1.5万亿元的投资，但由于项目周期较长，将平滑对销售市场的影响。资金可能主要以专项债/借款+民间资本形式筹集，小部分可能通过PSL注入。

房地产市场的利好消息在房地产中介之间迅速传播。有消息称，四大一线城市放松政策将同时上报，只等批示。具体方案虽然不得而知，但大体方向是由郊区松绑限购，降低利率与按揭比例，但不会一次性全面放开。10月将进行二次评估，如未达到预期效果，将继续加大力度，直至市场恢复常态。

除了房地产之外，活跃资本市场和地方债也呈现积极信号。证券交易所层面已发布消息称，正在研究调整沪市主板股票、深市上市股票以及两市基金的申报数量要求，并研究ETF引入盘后固定价格交易机制。这被视为活跃资本市场的一个起点。另一方面，人民银行贵阳中心支行召开会议，强调下半年要配合做好地方政府债务和城投债风险防范化解工作，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。

无论是经济史还是金融史，都告诉我们资产价格与市场的稳定至关重要。中国一直秉持在发展中解决问题的理念，因此激发市场活跃度、提振市场信心、维护资产价格才是当前的关键。