AI导读：

多地政府正在研究调整个人住房贷款政策，降低二套房首付比例下限，为楼市提供支持。未来，房地产行业支持政策还有较大空间，包括LPR报价下调、存量房贷利率调整等。

近日，多地正在积极研究并调整个人住房贷款政策，旨在优化房地产市场环境。据《证券日报》记者深入报道，福州、厦门、西安、南昌等城市已明确表示将调整限购政策，降低二套房首付比例下限。

记者采访了多家当地银行及分支机构，发现多数银行尚未收到具体调整通知，但也有部分银行表示已跟进执行。例如，厦门自8月16日起，二套房首付比例已降至40%，贷款利率也有所下调。

福州、西安等城市也在研究调整住房信贷政策，拟对已有一套住房且房贷未偿清的购房人，降低首付比例。南昌更是出台了楼市新政，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

尽管部分银行表示暂未收到相关通知，但楼市优化政策的持续出台已为市场注入信心。7月24日，中共中央政治局会议定调房地产政策后，多部委均释放积极信号，为市场提供有力支持。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，这些措施体现了各地在因城施策原则下，进一步加大对刚需和改善性需求的支持力度。未来，房地产行业支持政策还有较大空间，包括5年期以上LPR报价下调、存量房贷利率调整以及一线城市和二线城市限购限贷的进一步放松。

中指研究院市场研究总监陈文静也认为，未来政策优化方向将注重一线城市和核心二线城市的限购、限贷政策优化，以及普通二线及三四线城市限制性政策的进一步放开或取消。

综上所述，多地政府正在积极落地相关举措，优化房地产市场环境，为购房者提供更多支持。未来，随着政策的持续加码和市场的逐步回暖，房地产行业有望迎来新的发展机遇。

（文章来源：证券日报，图片来源于网络）