自三部门联合发布推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策后，全国范围内已有超过20个城市积极响应并实施相关举措。该政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，提升居民置业意愿。

根据中指研究院的调查数据，政策执行后，全国置业意愿显著提升了15个百分点，特别是在北上广深等一线城市，置业意愿的提升尤为明显，其中北京和上海均提升了约20个百分点。这一数据表明，政策对于激发市场活力、提升购房者信心起到了积极作用。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛在接受采访时表示，政策出台后，市场反响总体积极，各地政府也在加快优化楼市政策，以抓住“金九银十”的市场窗口。

截至9月1日至10日，全国已有超过30个省市优化了楼市政策，政策频次高达30余条。其中，“认房不认贷”政策成为多地楼市政策调整的重点。广州、深圳于8月30日率先落地执行该政策，随后北京、上海等地也全面跟进执行，力度超出市场预期。此外，合肥、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超过20个城市也相继跟进落实相关举措。

从市场表现来看，一线城市新房、二手房热度均有所上升。中指研究院的监测数据显示，新房项目到访和认购热度上涨明显，特别是优质板块项目备受购房者关注。北京、上海市场热度明显高于其他城市，部分新房项目已明确收回价格优惠，二手房业主预期也有所好转，议价空间缩小，整体房价呈现一定趋稳态势。

然而，尽管政策效果初显，但全国新房市场整体成交规模的提升尚不明显。根据中指研究院的监测数据，上周（9月4日至10日）全国重点城市销售面积环比下降超过20%。其中，北京、深圳销售面积小幅提升，而上海、广州则出现环比下降。上海中原地产的数据也显示，受新房推盘量影响，上周新建商品住宅成交面积环比减少近八成。

尽管如此，市场分析师认为，新房市场的一些前期指标仍有持续性，如看房客户数量维持在相对高位运行。如果本周供应节奏能跟上，尤其是近期市场看房量明显增长的首次置换楼盘有不错的交易数据的话，市场信心会有所回归。二手房市场方面，网签数据也显示，“认房不用认贷”政策执行后，上海单日网签量有所提升，市场活跃度有所增强。

此外，政府相关部门也在积极调研政策效果。国家统计局上海调查总队发布了关于上海房地产市场活跃度情况的调研问卷，旨在了解居民对相关政策及未来市场的看法。同时，上海市房地产交易中心也组织头部中介机构召开讨论会，沟通近期房地产市场的有关情况并了解新政实施效果。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，短期来看，多地有望继续加快优化楼市政策，降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等。多个新政的带动下，预计核心城市购房者入市积极性将提升，“金九银十”市场可期。一线城市表现或将好于其他城市。价格方面，针对新房价格，短期开发企业预计仍以快速出货、回笼资金为主，价格上涨预期和空间整体偏小。二手房方面，随着挂牌量的上升，价格上涨动力不强，预计短期二手房价格小幅上涨，整体以稳为主。