新京报贝壳财经讯 11月26日，淘宝网司法拍卖网络平台公布了一则重要拍卖信息。福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）的多个商业房产及车位于当日正式进入拍卖流程，总起拍价约为5.49亿元，拍卖活动将持续至2025年1月25日10时。

据详细资料显示，本次拍卖涉及的房产类型丰富，涵盖了集中式商业、超市、影院等多种业态。这些房产的产权归属于福州中维房地产开发有限公司，但目前已处于被查封状态。整个拍卖标的的总建筑面积达到了约11.48万平方米，所分摊的土地使用权面积为16120.1平方米，而土地使用权的终止日期则被设定为2051年5月18日。经过专业评估，这些房产的评估价值约为9.8亿元，而起拍价则定为约5.49亿元，参与拍卖的保证金需缴纳5488.02万元。

值得注意的是，这并非该批房产的首次拍卖尝试。根据公开信息，这批房产曾在2024年5月25日和6月15日分别进行过拍卖，但遗憾的是，两次拍卖均因缺乏竞拍者而未能成交。与首次拍卖时的起拍价6.86亿元相比，此次的起拍价5.49亿元已经下调了约1.37亿元，降幅接近两成，显示出拍卖方对成交的迫切期待。

（文章来源：新京报）