AI导读：

北京、上海、广州和深圳四大一线城市均已取消普通住宅和非普通住宅标准，并明确了相关税收政策，此举旨在降低购房者成本、缓解房企资金压力，进一步稳定市场预期。

今日，广州市住房和城乡建设局等三部门联合发布通知，正式取消广州市普通住宅与非普通住宅的划分标准。至此，我国四大一线城市——北京、上海、广州和深圳，已全部取消普通住房和非普通住房标准。

北京方面

11月18日，北京市住建委联合市财政局、市税务局印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准。取消后，个人销售持有2年以上（含2年）的住房免征增值税，不足2年的则按5%征收率全额缴纳。同时，对购买家庭唯一住房者，面积140平方米及以下减按1%税率征收契税，140平方米以上减按1.5%；购买二套房者，面积140平方米及以下减按1%，140平方米以上减按2%。

上海方面

同日，上海市住房城乡建设管理委等四部门也联合发布通知，不仅取消了普通住房和非普通住房标准，还明确了取消后的相关税收事项，同样自2024年12月1日起执行。

深圳方面

11月19日，深圳市住房和建设局发布通知，取消普通住房和非普通住房标准，并明确了增值税、契税等相关税收政策，自2024年12月1日起执行。此外，对个人转让住房未提供完整房屋原值凭证的，将按转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

广州方面

11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起执行，同时废止了旧有相关政策。

此前，财政部、税务总局、住房城乡建设部已发布相关税收政策公告，明确了全国范围内首套和二套住房的契税征收标准。四大一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，均将执行全国统一的增值税政策。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次税收政策调整对购房者和房企均构成实质性利好，有助于降低购房者成本、缓解房企资金压力，进一步稳定市场预期、提振购房者信心。近期房地产市场已呈现“阶段性回稳”态势，财税政策的连续落地有望进一步强化市场修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。

（图片来源：网络；文章来源：21世纪经济报道）