与家用电器、服装类似，每套商品房也开始拥有“质量合格证”了。1月16日，襄阳市恒大翡翠华庭楼盘的10位业主率先领到了《住宅质量合格证》。湖北省住建厅宣布，这是当地首次按套出具住宅工程质量合格证，且为全国首例。

据悉，2019年10月，湖北省住建厅发布了《关于开展住宅工程按套出具质量合格证试点的通知》，在全省范围内推进这一制度，并选定宜昌、襄阳、黄冈作为试点城市。襄阳市建筑工程质量监督站相关负责人表示，经过充分准备，从2023年1月1日起，对竣工工程正式实施验收，目前仅限于襄阳市区项目。

值得注意的是，此次颁发的合格证范围仅限于2023年1月1日后新竣工交付的商品住宅，恒大翡翠华庭项目作为示范性样本，不受时间限制。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，湖北此次推出的住宅质量合格证制度，相较于以往的房屋质量保证书，实现了更为精准的管控。

近年来，湖北省住宅工程质量投诉频发，涉及住宅工程的投诉占比超过95%。原因在于，不少开发商在新建商品住房竣工后实行抽查式验收，抽检数量仅占总数1%~3%，导致许多工程质量问题未能及时发现，投诉不断。此外，新城、绿地等头部房企在武汉的项目也频频曝出工程质量问题，2019年12月20日，翘楚验房网验房师王鹏刚验完房走出小区就被殴打的事件更是加剧了湖北房屋质量问题的关注度。

网众验房区域副总经理范祖坤表示，从全国范围来看，湖北近年来在房屋质量方面的问题相对较多，各开发商在工程质量问题上的意识有待提高。他指出，很多项目由多个分包单位修建，导致同一项目内各栋楼之间房屋质量参差不齐。

为了保障房屋交付权益，湖北省住建厅在《通知》中提出在全省范围内推进“住宅工程按套出具质量合格证”制度，并选定宜昌、襄阳、黄冈作为试点。襄阳市建筑工程质量监督站相关负责人表示，《住宅质量合格证》包含项目名称、住宅房号、建设单位名称及项目负责人姓名、建设单位售房后服务联系部门及联系电话、验收时间、验收结论等信息，并加盖建设单位法人公章，进行编号。《住宅质量合格证》是交房的必要条件，交房时需与《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并提交给购房者。

严跃进认为，从当前房屋质量安全和管控的角度看，有多种渠道和做法，如落实房屋工程质量监管、让业主在施工过程中介入监管、房企购买房屋工程质量缺陷保险、落实完善的房屋交付模式等。这些措施将有助于发证部门更加严格地管控质量，防范各类质量风险，对保障业主的房屋交付权益具有积极作用。