受老旧小区改造提质加速以及多地政府出台具体政策措施推动老旧小区加装电梯的影响，梅轮电梯、快意电梯、康力电梯、广日股份等多家电梯行业上市公司近期股价显著上涨。这些公司的股价异动引发了市场的广泛关注。

中国证券报记者针对电梯加装业务对多家上市公司进行了采访。据了解，尽管老旧小区加装电梯的市场潜力巨大，但实际操作中面临着诸多挑战，包括既有利益纠纷、盈利模式不清晰、居民配合度不高等问题。目前，各公司在电梯加装业务方面仍处于初步探索阶段，经验积累有限。

梅轮电梯在公告中明确表示，公司加装电梯业务收入金额较小，尚处于初步发展阶段，后续相关业务发展存在较大不确定性。广日股份则表示，公司虽有电梯业务，但主要集中在房地产领域，涉及老旧小区改造的部分占比很低，对公司业绩影响有限。快意电梯则称，公司近年来积累了丰富的旧楼加装经验，已设立对口业务部门并积极开拓市场。康力电梯则表示，公司自2017年开始调研加装电梯业务，并设立了专业子品牌，但旧楼加梯业务仍是个新兴市场，行业商业模式不稳定。

政策面上，今年以来老旧小区改造获得了多方面的政策支持。国务院常务会议、中共中央政治局会议等重要会议均提到了老旧小区改造问题，要求加大改造力度，推动惠民生扩内需。住房和城乡建设部也表示，今年将继续加大老旧小区改造力度，计划改造老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，改造数量是去年的一倍。

此外，多个地方政府也出台了旧楼加装电梯的相关文件，包括广州、上海等一线城市。广州市启动了老旧小区住宅试点成片连片加装电梯规划方案编制招标工作，上海市则联合下发了规范加装电梯建筑方案设计工作的通知，对加装电梯建筑方案设计做出明确要求。其他如合肥、株洲等地也在积极推进老旧小区改造和加装电梯工作。

然而，老旧小区加装电梯仍面临多项待解问题。招商证券研报指出，旧楼加装电梯最大的问题在于盈利模式不清晰，资金没有形成闭环，各方利益纠葛过多。尽管国家已经出台多政策鼓励加装推进，但仍需要继续出台利好政策，鼓励形成良性的盈利模式。此外，加装电梯还需要解决费用分配、居民隐私等问题。

新时代证券首席经济学家潘向东表示，旧改对电梯、停车设备、物业管理等行业有直接带动作用，还可能带动居民自发进行房屋装修，对家电、家居、建材等行业产生间接拉动作用。但旧改存在的融资模式、项目转化率低等问题仍待解决。

部分地区针对加装电梯出台了相关补贴政策，如漯河市住建局推出的《漯河市既有住宅加装电梯实施意见》，提出对市区符合规定程序加装的电梯，政府按安装总费用的20%给予补贴，最多补贴10万元。

（文章来源：中国证券报）