随着官方近期对优化调整房地产政策的持续表态，楼市迎来了新一轮的稳定信号，普遍分析认为当前“政策底”再度得到夯实，市场信心逐步恢复。

然而，在楼市供求关系发生深刻变化的背景下，如何精准判断政策宽松的边界和趋势成为关键。在这一探索过程中，多个城市采取了相对稳妥的鼓励措施——购房补贴。

两大省会城市加大补贴力度，引领楼市新风向

8月4日，南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”发布通知，南京出台《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的8条新政，其中首条即为对购买新建商品住房实施补贴。栖霞区和雨花台区也结合辖区内市场实际，对购买新建商品住房实施补贴，旨在切实减轻购房者的负担。

中指研究院高级分析师赵芊指出，南京早在2022年已在远郊区推行购房补贴政策，此次正式发文不仅再次强调新六区可继续施行，还首次将栖霞、雨花台两区纳入补贴范围。

就在南京出台新政的前一天，郑州也发布了15条楼市调控政策，其中3条提及购房补贴，包括青年人才购房补贴、多子女家庭购房补贴以及购房契税补贴等，同样显示出购房补贴在楼市提振中的重要作用。

易居研究院研究总监严跃进表示，郑州此次政策充分体现了当前购房政策的新导向，即积极运用财政补贴等工具来提振楼市。

多地跟进购房补贴政策，市场反应积极

继中央政治局会议和住建部明确政策支持方向后，多地迅速行动，发布稳楼市相关政策，购房补贴成为热门话题。江西赣州、江苏句容、四川雅安等地也相继出台购房补贴政策，包括契税补贴、人才购房补贴等，旨在进一步激发市场活力。

市民小淼（化名）在今年7月购买了新房并申请了人才购房补贴，申请后一周便收到了办结短信，补贴很快到账。她表示：“虽然之前花了大价钱买房，但收到补贴还是觉得像白捡的一样。”

社交平台上，越来越多的人分享自己申请购房补贴的经历。中指研究院统计显示，2023年上半年已有超50个城市执行购房补贴政策，补贴方式多样，包括按套或面积一次性补贴、契税补贴、消费券补贴等。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期内，需求端政策仍将聚焦降低购房门槛和成本，“一区一策”、结合生育政策等或成为重要方向，针对改善性住房需求的信贷政策也有望加强。

然而，也有观点认为，购房补贴虽然能在短期内起到鼓励和辅助作用，但难以成为影响购房者决策的决定性因素。乐居网发布的《2023年中购房意愿白皮书》显示，税费调整和购房补贴对购房者决策的影响相对较小。

58安居客研究院院长张波此前评价称，购房补贴政策单一对市场释放的效力相对有限，需要与其他调控放松政策形成合力，才能对市场形成一定影响力。

（文章来源：中国新闻网）