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上海市房地产交易中心组织中介机构召开会议，探讨“认房不认贷”新政实施效果。北上广深一线城市认房不认贷政策实施后，市场活跃度及成交量有所回升，但房价波动不大，政策实际效果仍需时间检验。

9月5日，澎湃新闻消息，上海市房地产交易中心于9月4日召集头部中介机构召开会议，探讨近期房地产市场动态及“认房不认贷”新政实施效果，涵盖新增客户、挂牌量、转定情况及房价波动等关键指标。相关平台机构负责人亦就市场情况进行了汇报。

据悉，上海市统计局近期还将召集经纪机构深入讨论市场相关问题。

多家中介机构及房地产经纪行业协会证实了会议的召开，但上海市房地产交易中心热线服务人员表示对此并不知情。

上海市房地产交易中心官网显示，其职责包括全市房地产交易管理、住房租赁服务、市场监测及房屋测绘等。

另据报道，国家部委相关司局及一线城市住建部门也在积极向房产机构了解新政后市场情况，询问内容详尽，涉及房价、成交情况及看房热度等。

业内人士指出，当前政策刚落地，其实际效果仍需时间检验。市场活跃度及成交量虽有所回升，但多为前期积累客户，房价因政策落地时间短，尚未出现大幅波动。政策实际落地效果及市场走势仍需进一步观察。

分析认为，“认房不认贷”政策主要惠及改善型人群，刚需客户仍有改善空间。

9月1日，上海、北京宣布全面执行“认房不用认贷”政策，广州、深圳则于8月30日落实首套“认房不认贷”政策。

新政规定，居民家庭申请贷款购买商品住房时，若家庭成员名下无成套住房，不论是否曾贷款购房，均按首套住房执行信贷政策。这一政策降低了卖一买一贷款客户及外地有过贷款记录客户的购房成本，有利于需求释放。

北上广深一线城市认房不认贷政策实施后，市场已初显成效。中指研究院数据显示，北京新房、二手房热度回升，到访量增加，部分项目甚至上调价格。上海新房市场热度亦明显上升，二手房市场则反应较慢，挂牌量上升，议价空间缩小，市场僵持。

广州新房市场热度有所上升，部分项目去化理想，二手房市场挂牌量小幅上升，但成交量变化不大。深圳新房市场看房热情提升，二手市场变化暂不明显，但部分卖家降价加快成交，市场信心逐步恢复。