AI导读：

春节假期后，珠海、天津、郑州等地银行调整首套房贷款利率，多地迈入“3时代”。中指研究院分析称，已有近20城降低首套房贷利率下限至4%以下，预计后续将出台更多降低房贷利率措施。房企也推出宣传海报，将“买房立省”作为卖点。

春节假期结束后，珠海、天津、郑州等地银行迅速行动，对首套房贷款利率进行了调整。珠海等地更是将首套房贷利率下调至3.7%，标志着多地房贷利率正式迈入“3时代”。

据中指研究院分析，截至目前，已有近20个城市将首套房贷利率下限降低至4%以下，其中核心一二线城市的政策优化力度持续加大。此举旨在刺激市场观望者入市购房，预计后续将根据各地房价走势，出台更多降低房贷利率的措施。

珠海当地一家国有银行信贷部工作人员证实，珠海首套房贷利率已降至3.7%，即在5年期LPR基础上下调60个基点。同时，厦门、天津、郑州等地也相继传出首套房贷利率下调的消息，其中厦门首套房贷利率最低降至3.8%，天津则为3.9%，郑州也下调至3.8%。此外，福州、沈阳、中山、九江等地也相继将首套房贷利率下调至4%以下，肇庆、湛江等地则阶段性取消了首套房贷利率下限。

随着房贷利率的下调，房企也迅速行动，纷纷推出宣传海报，将“买房立省”作为重要卖点。以厦门为例，大型楼盘已经印刷好了最新的宣传海报，将房贷利率降至3.8%作为重要宣传点。据计算，首套贷款500万元可以立省超31万元，每月还款额也可节省862.05元。

业内人士表示，供需两端政策有望继续发力，核心一二线城市或率先企稳恢复。但对于大部分城市而言，经济环境和房价预期仍有待修复，市场企稳可能需要更长时间。