AI导读：

1月受传统成交淡季及春节假期影响，房地产市场销售低迷。克而瑞研究中心数据显示百强房企销售操盘金额大幅下滑。政策层面，多地政府出台相关政策支持房地产业发展，预计二季度市场将有所回升，房企也积极应对市场变化。

1月，受传统成交淡季及春节假期影响，房地产市场销售呈现低位运行态势。克而瑞研究中心2月1日发布的最新数据显示，百强房企1月销售操盘金额仅为3542.9亿元，同比大幅下滑32.5%，环比减少48.6%，即便是与去年春节所在的2月相比，也下降了11.8%。

克而瑞研究中心总经理林波指出，房企运营改善的关键在于销售端，企业在销售回暖前需确保货源充足，加强营销力度，以促进销售去化及现金回笼。尽管行业深度调整仍在进行，但预计二季度市场将有所回升，不过城市间的分化格局或将持续。

数据显示，1月销售操盘金额前三甲分别为保利发展、万科和碧桂园，其中保利发展以微弱优势领先，万科和碧桂园紧随其后。华润置地、招商蛇口等企业也位列前十。

春节期间，招商蛇口等地推出多项促销活动，如上海11盘联动推出特价房、置业补贴等优惠，销售金额同比翻番。然而，亿翰智库调研显示，尽管春节期间项目来访量有所增加，但成交表现并未达到预期。

政策层面，为提振住房消费，多地政府纷纷出台相关政策。人民银行、银保监会已建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，允许符合条件城市调整利率下限。江苏、广东等地也推出了一系列支持房地产业发展的政策措施。

中指研究院市场研究总监陈文静预计，2023年房地产供需两端政策均将继续优化，需求端政策力度有望进一步加大，以提高市场销售活跃度和购房者积极性。

房企方面，碧桂园、华润置地等企业已召开年度工作会议，号召全体员工保持紧迫感、危机感和责任感，全力以赴实现全年业绩目标。

（文章来源：上海证券报，图片为原文配图，未做改动）