AI导读：

深圳二手房市场成交仍处低位，但深圳市房地产中介协会认为市场表现不差，预计交易量将快速回升。随着广东省和深圳市高质量发展大会的召开，市场预期大概率将发生好转。

深圳二手房市场成交仍处低位，但市场预期逐步向好。

2月2日，深圳房地产信息平台发布数据显示，1月深圳二手商品住宅仅成交1391套，成交面积为13.16万平方米，同比下跌10.66%。然而，深圳市房地产中介协会指出，考虑到1月为传统淡季且受到春节假期影响，市场表现并不差。春节后，二手房在售量已先行恢复，预计交易量将快速回升。

具体数据显示，1月全市二手商品房成交面积为17.34万平方米，成交套数为1740套，其中二手商品住宅占据主导地位。深房中协发布的月度数据则显示，1月全市二手房录得量为1818套，环比下降31.5%，但同比增长14.2%。这一增长表明，尽管市场仍面临一定压力，但正在逐步复苏。

从户型表现来看，1月90平方米及以上的大户型录得占比明显提升，其中90-144平方米户型的录得占比较上月上升了0.8个百分点，144平方米及以上户型的录得占比较上月上升了0.9个百分点。这显示出改善性置业群体入市的果断性明显快于刚需性群体。

此外，不同区域之间也呈现出明显的分化现象。福田区作为教育资源相对丰富的区域，其1月录得占比有明显提升；而南山区作为“豪宅”区域，受去年年末稳楼市利好政策密集发布影响，购房客户入市态度相对积极。

从二手房挂牌量来看，截至2023年2月1日，全市共挂盘出售房源92242套，环比下降5.9%。深房中协认为，受春节假期影响，市场挂牌量出现小幅下滑，但随着节后各行各业的陆续开工，后期市场挂牌量会有所回升。

展望未来，随着广东省和深圳市高质量发展大会的召开，以及管理层对于“房地产作为国民经济支柱”的表态，市场预期大概率将发生好转。同时，广东省住建厅党组书记张勇也表示，将全力稳定市场预期，支持合理住房需求，促进住房消费。

综上所述，尽管深圳二手房市场成交仍处低位，但市场预期正在逐步向好。随着政策的持续支持和市场的逐步复苏，未来市场有望呈现更加积极的发展态势。

（文章来源：券商中国）