AI导读：

山东省出台促进经济加快恢复发展相关政策，包括全面推行二手房交易“带押过户”登记模式、发放购房消费券等措施，旨在促进住房消费，激发市场活力。

近日，山东省政府发布了一系列旨在促进经济加速恢复发展的政策措施，其中多项举措聚焦于住房消费市场的提振。

政策亮点之一是全面推行二手房交易的“带押过户”登记模式，此举旨在进一步优化二手房交易流程，提升交易效率。此外，山东省还支持各市通过发放购房消费券等多种创新形式，进一步激发住房消费市场的活力。

具体来看，2月6日，山东省人民政府官网正式发布了《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单(第二批)》，该政策清单共计六部分37条政策措施。其中，关于住房消费的部分明确提出，要全面推行二手房“带押过户”，并对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房给予适当支持。同时，对于多子女家庭购买首套自住住房的，政策允许各市适当上浮公积金可贷额度。

值得注意的是，二手房“带押过户”政策并非山东首创。此前，济南、南京、深圳等地已相继出台相关政策推广这一交易模式。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析指出，二手房“带押过户”能够节省资金成本，提高交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，进而促进住房消费。

然而，中原地产首席分析师张大伟也指出，尽管“带押过户”政策在多地出台，但实际操作中仍面临一定难度，特别是需要银行同意才可以实施，且大部分只能在原来抵押银行重新贷款。不过，从节省成本的角度看，过去购房者常采取过桥资金等方式提前解押，成本约占总房款的1%左右。而“带押过户”政策实行后，这部分资金成本将得以节省。

（文章来源：中国证券报，图片来源于网络）