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合肥购房摇号政策有效期延长三年，楼市整体持续回暖，热门区域新房项目再现抢房热潮，但板块间分化现象明显，预计今年合肥楼市将进入品质时代，市场分化局面或将持续。

4月3日，合肥市住房保障和房产管理局宣布，将延长购房摇号政策有效期三年，该政策自2021年4月14日起实施。

近期，合肥楼市持续回暖，热门区域的新房项目再现抢房热潮，部分楼盘登记一分钟即触发摇号。

根据通知，合肥市将继续实施购房摇号政策，该政策最初于2021年4月由合肥市住房保障和房产管理局与合肥市司法局联合发布，有效期为2年。2022年11月，相关部门对政策进行了调整，将摇号比例从1.5调整至1.2。

合肥楼市今年整体延续回暖态势，热门区域新房项目备受追捧。滨湖新区的高速尚阖院和中铁璟和院等项目触发摇号，高速尚阖院更是在启动登记不足一分钟即触发摇号。此外，包河区淝河板块的万科朗拾项目加推房源也吸引了上千人登记。

业内人士指出，合肥楼市整体回暖，但板块间分化现象明显。触发摇号的楼盘多集中在热门区域，市场认可度高。同时，合肥对新房实施限价，导致新房与二手房价格倒挂，市场分化加剧。

随着一系列稳增长政策效果的显现，合肥房地产市场今年持续回暖。在土地市场方面，合肥2023年首轮集中供地5宗地块摇号结果出炉，总成交价约59.56亿元，最低溢价率14.83%，最高溢价率14.9%。热门地块吸引了多家房企争夺。

民生证券研报指出，合肥去年持续发布放松调控的政策，部分区域取消限购，改善型需求获得支持。预计今年合肥楼市将进入品质时代，房子回归居住本质，但市场分化局面或将持续。

（文章来源：中国证券报）

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