AI导读：

近期，上海和成都等城市土地拍卖市场热度不减，上海首轮集中供地出让成交172亿元，成都3宗宅地全部熔断成交，总金额20.36亿元，平均溢价率14.46%。

近期，国内热点城市的土地拍卖市场热度不减，持续吸引着业界的目光。

4月18日，上海迎来了2023年首轮集中供地出让，共有19宗涉宅用地挂牌，起始总价超过483亿元。土拍首日即成交了8宗地块，总金额达到172亿元。同日，成都也进行了4月份的首次土拍，推出的3宗宅地全部以熔断方式成交，总成交额为20.36亿元，平均溢价率高达14.46%。

上海方面，本次土拍共涉及浦东新区、徐汇区等11个区域，总建筑面积约198.9万平方米。土拍首日，有4宗地块以底价成交，而另外4宗地块则进行了现场交易，竞争激烈。其中，静安区中兴社区的一宗商住综合用地，经过多家房企竞价，最终由越秀地产以7.244亿元竞得，溢价率7.54%。普陀区桃浦社区的一宗纯住宅用地，也经过55轮报价后，由浙江交投和象屿联合体竞得，溢价率9.51%。

业内人士指出，上海今年首轮供地规模虽然同比去年减少53%，但地块质量普遍较高，主要分布在临近外环和地铁站的区域。此外，万科、华润、中海等房企时隔三年重回上海土拍市场，也为本次土拍增添了不少看点。这些房企的回归，也反映了上海土地拍卖市场总体较热的态势。

成都方面，本次土拍仍然延续了3月的高报名人数和竞拍热度。据了解，成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖，3宗地块均进入了摇号抽签环节。其中，青羊区内金沙的一宗地块吸引了35家企业参与摇号抽签，竞争异常激烈。中指研究院四川公司认为，此次成都土拍的高热度表明房企投资信心有所好转，预计4月成都土拍的热度还会持续。

总体来看，当前国内热点城市的土地拍卖市场依然保持较高的热度。随着房企投资信心的逐步恢复和市场环境的进一步好转，未来土地拍卖市场有望继续保持活跃态势。

（文章来源：券商中国；图片为相关城市土拍现场，版权归原作者所有）