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5月10日，厦门南京同日进行土拍，厦门3宗宅地中有2宗触顶摇号，南京10宗地块3宗触顶，市场热度持续上升，企业投资信心逐步恢复。

5月10日，厦门迎来了2023年度的首次土地拍卖盛会，同日南京也举办了第二轮集中土拍。

在厦门的土拍中，3宗宅地中有2宗触顶摇号，1宗以底价成交，总成交金额高达101.45亿元。值得注意的是，本次土拍吸引了144家房企参与竞拍，其中一宗地参拍房企数量更是达到了88家，刷新了近年来厦门土地出让的参拍房企数量纪录。厦门此次土拍取消了“定配建”，均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”的方式进行出让。

其中，岛内2幅地块住宅销售限价为7.2万元/平方米，吸引了包括建发、华润、国贸在内的多家知名房企报名竞拍。最终，五缘湾地块由杭州运川摇号摘取，成交价24.75亿元，溢价率12%；体育公园地块则由招商以63.7亿元摘得，溢价率12.2%。而翔安彭厝地块则由国贸以13亿元底价摘取。

业内人士分析，厦门岛内、岛外市场分化明显，叠加土地供应相对稀缺，核心区域或板块的土地竞争依然激烈。但此次土拍释放出积极信号，企业投资信心有所修复。

与此同时，南京的第二轮集中土拍也圆满落幕。本次共出让10宗地块，其中3宗触顶、2宗溢价、5宗底价成交，总收金约150亿元。百家湖G16地块经过37秒即触顶摇号，成为本次土拍的焦点之一。该地块吸引了约20家房企报名争抢，最终成交楼面价21127元/平方米，溢价率14.05%。

此外，燕子矶G20地块和雨核G14地块也分别触顶摇号，成交楼面价分别为21187元/平方米和28170元/平方米，溢价率分别为14.34%和14.71%。中指研究院分析师指出，南京土地市场延续稳中有升的态势，国企依旧是挑大梁，但民企也开始活跃。

整体来看，厦门和南京的土拍市场均呈现出积极态势，企业投资信心逐步恢复，土地市场竞争依然激烈。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）