AI导读：

近期，全国多地楼市继续推行团购打折、提升公积金贷款额度等支持性政策，同时限制房企私自降价。这些政策旨在促进商品房去化、减轻库存压力，并维护房地产市场稳定。

近期，全国多地楼市继续推行支持性政策，涵盖团购打折、公积金贷款额度提升及房企私自降价行为的限制。据不完全统计，今年以来，至少有近20个城市发布了“购房团购”相关政策或活动，如河南荥阳、江苏盐城、四川内江等地。

这些政策不仅延续了去年的楼市调控基调，更在此基础上加入了团购优惠的新举措。例如，安徽省滁州市规定，对满足团购条件的购房者，新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格的85%；广东省惠州市惠阳区更是提供了低至八折的团购折扣。此外，四川资阳也鼓励房企采用团购模式销售，并明确优惠价格不计入备案价跌幅范围。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，这些政策主要针对库存压力大、去化缓慢的城市，通过团购优惠促进商品房去化，减轻库存压力，并提升购房者入市积极性。然而，他也提到，团购住房政策的市场效果仍需观察，因为达到团购条件不易，且不同城市效果各异。

在团购打折的同时，部分城市也对房企私自降价行为进行了限制。如江苏省昆山市住建局通报了两家房企擅自大幅度降价销售的行为，并暂停了其网签资格。昆山市住建局表示，此举是为了维护房地产市场稳定，避免造成社会不稳定因素。

58安居客研究院院长张波认为，昆山此举体现了地方对于市场稳定性的急迫关注。他指出，在房地产复苏的关键时点，区域性市场的波动性容易被放大，因此需要通过行政性手段对房价调价进行干预，以避免市场恐慌和负面情绪的传播。

值得注意的是，一些城市已经开始调整团购政策。如浙江义乌于今年2月28日发布政策提出，将在2023年4月1日起取消鼓励“团购”买房的政策，市场优惠将逐步恢复到平稳状态。这表明，地方政府在楼市调控中既注重稳定房价，也关注市场的平稳发展。

（文章来源：澎湃新闻；图片为各地楼市政策相关截图）