AI导读：

青岛出台楼市利好政策，调整非限购区域购房首付比例，优化限售条件，支持刚需、改善需求。2023年以来，全国已有超过百座城市出台了超过250次的房地产调控政策。

6月2日，青岛晚报官微发布消息称，青岛市政府为稳定楼市，出台了一系列利好政策。新政主要调整了非限购区域的购房首付比例，并对限售条件进行了优化，旨在支持刚需和改善性住房需求。

据中指研究院数据显示，自2023年以来，全国已有超过百座城市出台了超过250次的房地产调控政策，青岛此次政策调整正是其中之一。

业内人士指出，青岛此次楼市新政组合拳的出台，积极响应了中央关于房地产市场健康发展的号召。新政包括调整限售政策、非限购区域首付比例、推行二手房“带押过”“优鲜卖”模式、鼓励棚户区改造货币化安置、支持收购存量房源作为保租房以及开展群（团）购住房活动等七大方面。

具体而言，新政调整了限售政策，新建商品住房合同网签备案满3年或取证满2年、二手住房取证满1年即可上市交易；非限购区域首付比例首套最低调整为20%、二套最低调整为30%；限购区域首付比例不变。此外，新政还鼓励各区（市）棚户区和城中村改造征收补偿货币化安置，试点房票制度，并积极支持平台公司或金融机构所属租赁企业收购存量房源作为保租房。

青岛出台这一系列政策的原因在于，虽然2023年春节后楼市曾迎来阶段性回暖，但4月份成交量环比下降约五成，5月成交量虽环比小幅上涨，但仍未见明显起色。在这样的市场背景下，青岛因城施策，打出楼市新政组合拳，以带动房地产市场向上健康发展。

青岛楼市新政的出台，不仅切实减轻了购房者的资金压力，提升了二手房流动性，为改善群体换房带来了福音，还有助于缓解库存压力，提振市场信心，促进楼市复苏。中指研究院认为，整体来看，短期房地产政策仍将保持宽松状态。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）