AI导读：

近日，一线城市北京、深圳、广州及热点城市合肥纷纷表态，将适时优化房地产政策，以满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　继中央政治局会议明确“适时调整优化房地产政策”的基调，住建部亦指明政策支持方向后，近日，一线城市北京、深圳、广州以及热点城市合肥纷纷响应，释放出更加积极的房地产市场信号。

　　7月30日，财联社记者从广州市住房城乡建设局获悉，广州将结合本地实际，尽快推出相关政策措施，旨在更好地满足刚性和改善性住房需求，推动广州房地产市场平稳健康发展。

　　同日，深圳市住房和建设局通过其公众号“深圳住建”发表文章，表示将在市委、市政府及上级部门的指导下，结合深圳房地产实际情况，协同各部门落实相关政策，满足居民住房需求，维护市场秩序，促进市场平稳健康发展。

　　7月29日晚，北京市住建委公众号“安居北京”发布文章，指出将结合北京房地产市场实际情况，协同相关部门落实政策，满足居民住房需求，促进市场平稳健康发展。

　　而在这些一线城市之前，合肥已率先行动。7月28日，合肥在房地产工作专题会议中明确，将完善十条楼市措施，包括推进商品房“现房销售”试点、探索按套内面积计价，以及实现“拿地即开工”等。

　　易居研究院研究总监严跃进指出，多个一线及热点城市的楼市政策基调相似，均聚焦于支持和满足刚性及改善性住房需求。

　　他强调，一线城市相关部门周末仍在积极谋划优化楼市政策，显示了政策出台的重视度，也预示着政策放松的预期愈发清晰。此类表态将对实际购房政策产生重大影响，有望调整自2016年以来实施的严格限制性政策。

　　住建部部长倪虹在近日的企业座谈会上表示，将继续巩固房地产市场企稳回升态势，支持刚性和改善性住房需求，落实降低首付比例、贷款利率、改善性住房换购税费减免等政策。

　　58安居客房产研究院院长张波认为，住建部的表态为中央会议精神的落地提供了具体指引。他提到，当前房地产市场供求关系已发生重大变化，这种变化决定了政策调整的必要性，同时需进一步提升市场信心和预期。

　　严跃进预计，随着一线城市相关部门的表态，各地将在限购、限贷、税费、普通住宅认定标准等领域进行全面调整。张波则补充说，下半年各地将延续房地产政策宽松趋势，一线及二线热点城市将在认房认贷、首付比例、税费减免等方面做出相应调整。